Résumé
- Mis à jour le :
- 1 octobre 2026
- Type de bienMaison / Villa
- ID de la propriété20885
- Chambre(s)3
- Salle de bains2
- Surface habitable80 m2
Descriptif du bien
A l’étage, un séjour donnant sur une terrasse exposée plein Sud vue mer et Menton, une cuisine, une salle d’eau, un placard.
Deux chambres, salle de douche, wc séparé. Une terrasse au droit des chambres. Vue mer et Menton.
Au Rez-de-jardin une chambre, salle de douche, garage fermé et une place de parking, le tout étant relié par un escalier intérieur.
Jardin de 170 m² environ.. Un troisième parking privatif couvert accompagne ce bien.
Intéressante opportunité dans un cadre exceptionnel et sécurisé, avec une vue panoramique. Ce bien présente également un potentiel intéressant pour un usage locatif, notamment en raison de sa localisation recherchée et de sa typologie fonctionnelle, adaptée à une forte demande dans le secteur.A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 17
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026
Honoraires inclus, à la charge de vendeur, de 5% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Surfaces
| 1 Hall d’entrée | 4 m² | |
| 1 Toilettes | 2 m² | |
| 1 Séjour/cuisine | 24 m² | |
| 1 Balcon | 12 m² | |
| 1 Cuisine | 5 m² | |
| 1 Palier | 4 m² | |
| 1 Chambre | 12 m² | |
| 1 Chambre | 11 m² | |
| 1 Balcon | 12 m² | |
| 1 Salle de douche | 3 m² | |
| 1 Toilettes | 1 m² | |
| 1 Palier | 2 m² | |
| 1 Salle de douche / toilettes | 3 m² | |
| 1 Chambre | 9 m² | |
| 1 Grange | 19 m² | |
| 1 Parking extérieur | 14 m² | |
| 1 Terrain | 170 m² |
Informations
Référence: 33DB
Surface: 80 m²
Surface totale: 136 m²
Exposition: Sud-est
Vue: Panoramique Mer Ville
Eaux usées: Tout à l’égout
Eau chaude: Chauffe-eau
Chauffage: Electrique, Pompe à chaleur, Radiateur, Climatisation
Construit en: 1991
Année de rénovation: 1992
Étage: /3
État: Bon état
Standing: Standing
Charges: 543 € /trimestre
Taxe foncière: 2 373 €
Location actuelle: 0 € / Mois
Prestations
Air conditionné, Double vitrage, Moustiquaires, Stores électriques, Volets roulants électriques, Barbecue, Interphone, Portail électrique, Piscine en copropriété.
Mentions légales
- Informations non contractuelles
- Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 172 € /an
- Classe énergie 197 kWh/m².an (D)
- Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1480 € ~ 2050 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réglementation
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique) D
- Énergie – Estimation des émissions 7 kg CO2/m².an (B)
- GES (Gaz à Effet de Serre) B
- Loi Carrez 80.38 m²
- Certificat de conformité oui
- Audit énergétique Réalisé
- État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
- Termites Réalisé
- Amiante Réalisé
- Électricité Réalisé
- Énergie – Consommation conventionnelle 197 kWh/m².an (D)
- Énergie – Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1480 € / an
- Énergie – Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2050 € / an
- Énergie – Année de référence des prix de l’énergie 2021
- Taxe foncière 2373 € / an
Réf. web: 20885
Prix : 950 000€
Surface habitable: 80 m2
Taille du lot de propriété: 170 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Année de construction: 1991
Code postal: 06500
Quartier: Garavan
Vue: mer et ville
Exposition: sud-est
Extérieur
Garage
Jardin
Stationnement
Terrasse
Indice énergétique en kWh/m2a: 197
Classe énergétique: D
A+
A
B
C
197 kWh/m²a Classe énergie D
DE
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 7
Indice des émissions de gaz à effet de serre: B
A+
A
7 kgCO2/m²a Classe d'émissions de gaz à effet de serre B
BC
D
E
F
G

































